Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €2.705,48 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Osteel (26529)

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2019, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 qm und befindet sich auf einem ca. 450 qm großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenendlage, die Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick ins Grüne.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und beinhaltet einen Miteigentumsanteil von 1/2 am gesamten Grundstück zur Größe von 936 m². Zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Innen erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Gasheizung betrieben wird. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima, während die dreifach verglasten Fenster nicht nur zur hervorragenden Energieeffizienz, sondern auch zum Wohnkomfort beitragen.
Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt und ideal für Kochbegeisterte ist.
Zusammengefasst bietet diese moderne Doppelhaushälfte nicht nur viel Platz und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine idyllische Lage mit einem weitläufigen Blick ins Grüne. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Osteel, bekannt für ihre ruhige Lage und hervorragende Lebensqualität. Die kleine Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bäcker. Die friedliche Umgebung lädt zu romantischen Spaziergängen und abenteuerlichen Fahrradtouren ein. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie den nächstgrößeren Ort Marienhafe. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, verschiedene schulische Einrichtungen, eine Tennis- und Sporthalle sowie ein Schwimmbad. Marienhafe bietet zudem eine Vielzahl an ärztlichen Einrichtungen, Verbrauchermärkten, Restaurants und Gastronomiebetrieben.
Die Stadt Norden, nur etwa 7 km entfernt, erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, das jedes Jahr zahlreiche Urlauber anzieht, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Von Norddeich aus sind die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney bequem mit der Fähre zu erreichen, was wunderbare Kurzurlaube garantiert.
Leben Sie bald schon in diesem charmanten, zentral gelegenen Ort, der Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen