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VR Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 73,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Unterneukirchen Unterneukirchen 84579
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Wohnung zum Kauf
255000 €3.473 €/m²
Finanzierung ab 1040 €/Monat
3Zimmer
73,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VR Immobilien GmbH
Herr Gregor Zellhuber
VR Immobilien GmbH

Vermietete 3 Zimmer Gartenwohnung

Hier finden sie eine vermietete 3 Zimmer Gartenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien.

Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 11 Jahren. Daher ist die Wohnung eher als Kapitalanlage zu betrachten. Eine Kündigung auf Eigenbedarf dürfte hier ca. 1 Jahr dauern.

Der Eigentümerin war es wichtig, dass sich die Mieter ordentlich um die Wohnung kümmern.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 388,00 € (Kaltmiete)
Innenfotos der Wohnung können leider nicht dargestellt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterneukirchen, Unterneukirchen (84579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Unterneukirchen liegt an der B 299 und erstreckt sich über 23 km². Die Gemeinde zählt ca. 3179 Einwohner.

Die Gemeinde liegt zwischen Altötting und Garching a.d. Alz. Zur A94 haben sie ca. 15 min.

Die wirtschaftliche Bedeutung wuchs mit dem Bau des Alzkanals 1916-22 und der Errichtung der Carbidfabrik im Ortsteil Hart, die 1917-20 errichtet wurde.

Von Altötting herkommend, prägt die Silhouette der Johanneskirche den Ort (1312). Die ehemals von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde weist nun neben der heutigen AlzChem Hart vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe auf. Für weitere gewerbliche Ansiedlungen stehen erhebliche Flächen zur Verfügung, aber auch im Wohnbereich hat die Gemeinde ein beachtliches Angebot aufzuweisen.

Die Einwohnerzahl stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen.

Trotz des rasanten Wachstums ist das Klima in der Gemeinde von Gemeinschaftsgeist und Zusammenarbeit geprägt. Die Vereine und Verbände haben daran einen wesentlichen Anteil. Sie tagen meist in den gemütlichen Gasthäusern, die mit Speis und Trank zu längerem Verbleib einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
255000 €
3.472,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
201 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.472,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.825 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH
VR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor ZellhuberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fnr35j
Referenznummer: 9256
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Herr Gregor Zellhuber
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