Wohnung zum Kauf 50.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 207 Nordhorn 48529

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

+KÄUFER GEFUNDEN+ Solide Kapitalanlage mit tollem Ausblick!

+ Diese Immobilie befindet sich bereits in der notariellen Kaufabwicklung! +

Angeboten wird eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Einheiten. Das Haus wurde 1962 gebaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung.
Highlight ist die große Loggia in Südausrichtung mit tollem Fernblick.

Aufteilung:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne & Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Küche inkl. EBK und Platz für einen Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia mit tollem Fernblick
- sep. Schlafzimmer

Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.
Die Fenster und Eingangstür wurden bereits gegen doppeltverglaste Kunststofftbaueile ausgetauscht. Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind noch doppeltverglaste Holzfenster aus den 80er Jahren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Nr. S35).
Es wurden Brandschutzmaßnahmen (Fassade und innen) beschlossen, die Sonderumlage i.H.v. ca. 12.500€ hat der Verkäufer bereits bezahlt.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 1,12 Mio. €

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3840 €.
Das Hausgeld beträgt 3012€, davon sind 1730€ umlagefähig auf den Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wahlbezirk 207, Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral gelegen direkt gegenüber des Nordhorner Bahnhofs. Fußläufig in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

50000 €

1.190,48 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 320,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.190,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 3.052,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Altenhöner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bismarckplatz 1, 48455 Bad Bentheim

Partnerschaft

Herr Yannic AltenhönerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk5y5n

Referenznummer: C21_YAAL_40798