Villa zum Kauf

3900000 €3.900.000 €6.500 €/m²

Finanzierung ab 16245 €/Monat

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10Zimmer

600 m²Wohnfläche

2.683 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

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Dieses exklusive Anwesen, gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück am Waldrand, bietet Luxus und Ruhe in Perfektion. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 2.683 m² und besticht durch seinen alten Baumbestand und die liebevoll angelegte Flora.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ein charmanter Pavillon und ein malerischer Naturteich, der mit exklusiven Fischarten belebt ist, laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Der großzügige Eingangsbereich und der imposante Wohnbereich beeindrucken durch ihre außergewöhnliche Weite und Eleganz - schwer zu übertreffen in ihrer Größe und Raumwirkung. Besonders hervorzuheben ist der extravagante Blick in den Giebel der Galerie des Obergeschosses, der das Ambiente zusätzlich veredelt.
Das bestehende Anwesen besticht durch seine großzügige Raumhöhe von bis zu 5,8 Metern, die in Kombination mit einer eleganten Galerie ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Lichtdurchflutete Räume und luftige Dimensionen prägen dieses außergewöhnliche Zuhause.
Ein seltenes Juwel: Das großzügige Baufenster erlaubt bei einem späteren Neubau ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 lässt sich hier eine Wohnfläche von über 1.000 m² realisieren - ein Angebot, das in dieser Form äußerst rar ist.

Besonderheiten des Anwesens:
. Großzügige ca. 240 m² große Terrasse mit Blick auf den herrlichen Garten, in dem sich ein Pavillon und ein Naturteich mit exklusiven Fischen befinden - eine wahre Oase der Entspannung.
. Deckenhöhe bis zu 5,8 Meter, kombiniert mit einer Galerie, schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl.
. Zwei offene Kamine, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, sorgen für eine behagliche und stilvolle Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende im Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten.
Exklusive Innenausstattung:
. Marmorböden und kunstvolle Eisen-Geländer
. Edles Holzparkett
. Hochwertige Einbauküche
. Begehbarer Kleiderschrank, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
. Luxuriöses Jacuzzi und ein separates Premium-Badezimmer
. Gäste-WC im gehobenen Stil
. Entspannungsbereich mit Sauna und Whirlpool
. Fitnessraum für sportliche Aktivitäten zuhause
Sicherheit und Komfort:
. Isolierte Fenster, im Erdgeschoss überwiegend bodentief für viel natürliches Licht
. Elektrische Rollläden, Schließanlage und Alarmanlage für maximale Sicherheit
. Videoüberwachung und ein elektrisches Garagen- sowie Hoftor
. Drei Garagen und eine Bewässerungsanlage sorgen für praktischen Komfort
Technik auf höchstem Niveau:
. Kabelanschluss mit Gigabit-Internet
. LAN-Verkabelung im gesamten Haus für modernes Home-Office und Mediennutzung
Lage:
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich mit einer diskreten und ruhigen Nachbarschaft, ideal für anspruchsvolle Anwohner, die Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort schätzen. Ein wahrhaft seltenes Angebot für Liebhaber von Weitläufigkeit, Natur und exklusivem Wohnkomfort.

Dieses Anwesen wird exklusiv von uns angeboten und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Naturidylle und modernem Luxus.
Für eine Besichtigung bitten wir um einen schriftlichen Finanzierungs- oder Liquiditätsnachweis. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung