Wohnung zum Kauf

259990 €259.990 €7.202 €/m²

Finanzierung ab 1059 €/Monat

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1Zimmer

36,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Gauting, Gauting (82131)

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Ihre neue Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird von einer WEG verwaltet, was Ihnen eine sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung bietet - sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe auf der linken Seite bietet. Ein praktischer Einbauschrank in einer separaten Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu Ihrer Linken liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet ist. Helle Wandfliesen in Kombination mit einem Boden in Holzoptik verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Geradeaus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Fläche von etwa 22 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum, der außerdem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon bietet. Dieser lädt dank seiner Ausrichtung zu Sonnenstunden bis in den Abend ein. In einer clever gestalteten Nische im Wohnzimmer kann der Schlafbereich untergebracht werden, der sich bei Bedarf optisch abtrennen lässt.

Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich die separate Küche, die durch ein Fenster, das ebenfalls auf den Balkon ausgerichtet ist, viel Tageslicht erhält.

Ein Kellerabteil, das bequem über den Aufzug zu erreichen ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und sofort bezugsfrei.

Stand der Rücklage zum 31.12.2023: 62.701,90 € (rechnerischer Anteil zur WHG 1.171,29 €).

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2560077.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 14.114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,29 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 59, modernisiert: 2021, modernisiert