Mehrfamilienhaus zum Kauf

73000 €73.000 €279 €/m²

Finanzierung ab 304 €/Monat

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8Zimmer

262 m²Wohnfläche

3.226 m²Grundstück

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Haselbrunn, Plauen (08525)

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A) Ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche, 3 Etagen, teilweise unterkellert, insgesamt 102/1.691 m² Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt über 1- bis 2-geschossige Anbauten aus den Jahren 1924, 1954/67/68 und 1987. Eine Wohnung wurde 1993 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss (UG): Kellerräume/ehemalige Produktionsräume, 123 m²; Erdgeschoss (EG): Gewerbe-/Lagerflächen/Büro, sowie Anbau mit Garage, ehemaliger Konditorei, Rampenanbau und offener Rampe, insgesamt 935,93 m²; 1. Obergeschoss (OG): Wohnung 1 mit Wohnküche, Flur, Bad/WC (32 m²) und Gewerbe-/Lagerfläche im Anbau der ehemaligen Konditorei (439,75 m²); 2. Obergeschoss (2. OG): Wohnung 2 mit Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Terrasse (70,20 m²) sowie Gewerbe-/Lagerflächen (154,60 m²).

B) Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller, Balkon, Baujahr 1939, umgebaut ungefähr 1993. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss (KG) mit Heizungsraum, Kellerräumen und Flur (66,62 m²); Erdgeschoss (EG) mit Wohnung 1 bestehend aus Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse (52,84 m² + 6,55 m²); Obergeschoss (OG) mit Wohnung 2 bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (91,70 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten weist einen erheblichen Reparaturbedarf auf. Der allgemeine Zustand des Grundstücks wird als sehr vernachlässigt beschrieben, wobei umfangreiche Sanierungsarbeiten mit Rückbau notwendig sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 73.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 1.770,00 m²