Doppelhaushälfte zum Kauf 149.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Meerane Meerane 08393

Monat
100 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lurette Klug

Klug Immobilien / Paketeria

Schmuckes Einfamilienhaus, DHH, +Garage, über 500 qm Grundstück, in einer der schönsten Gegenden Meeranes

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Garage (25 m²) und zusätzlichem Nebengelass auf einem 530 m² großen Gartengrundstück. Die Lage ist traumhaft – das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von unberührter Natur mit Wäldern und Wiesen, und bietet einen unverbaubaren Ausblick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist von innen und außen erreichbar. Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt umfassend saniert, einschließlich des Daches. Lediglich Elektrik & Gastherme entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards und müssten erneuert werden (Brennwerttherme). Der gepflegte Keller zeigt altersbedingte Feuchtigkeitsspuren und bietet neben zwei gefliesten Räumen einen Abstellraum, die Heizungsanlage (Gastherme) sowie ein modernes Badezimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, der in einen Flur übergeht. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 25 m²), in die Küche (ca. 9 m²) sowie ins Gäste-WC. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde in den 90er Jahren in Trockenbauweise errichtet und lässt sich mit geringem Aufwand entfernen, um einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu schaffen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit ca. 22 m² und 11 m². Der Flur ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet, hier könnte man mit Hilfe einer Trockenbauwand zusätzlichen Raum für ein kleines Büro (ca. 4 m²) schaffen.

Diese Immobilie bietet in ideales Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich Raum für individuelle Anpassungen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
voll unterkellert

Lage

Meerane, Meerane (08393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein – das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von unberührter Natur mit Wäldern und Wiesen. Das Zentrum der Stadt ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.490 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. der Verkaufssumme nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

433 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.167 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klug Immobilien / PaketeriaGewerblicher Anbieter

Poststr. 25, 08393 Meerane

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Online-ID: 2gk9c5j