Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dietenhofen Dietenhofen 90599

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dragana Prtina

CENTURY 21 N1 Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernes Haus mit Platz für die ganze Familie

Sie suchen nach einem Zuhause mit Platz für die ganze Familie, guter Infrastruktur und einem schönen Garten ?

Dann sind Sie hier goldrichtig!

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus Baujahr 2022 errichtet. In ruhiger Wohngegend bietet Ihnen dieses Anwesen alles was das Herz begehrt.

Eine Außentreppe führt Sie in den hellen und einladenden Eingangsbereich des Anwesens.

Über die moderne Hauseingangstür gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Bad und Garderobe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit moderne Einbauküche und Zugang zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - den Garten.

Die Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Hier können die herrlichsten Gerichte kreiert und neue kulinarische Welten entdeckt werden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Anwesens.Hier sind das geräumige Zimmer, mit bodentiefem Fenster untergebracht. Von allen Zimmern aus haben im Sie einen wunderbaren Blick in den schönen Garten.

Auch das Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Sehr gerne überzeugen wir Sie von all den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen

.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dietenhofen, Dietenhofen (90599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

In Dietenhofen selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für medizinische Versorgung stehen örtliche Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls vorteilhaft. Die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach ermöglicht. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Dietenhofen gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Anwohner mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Ansbach, die mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist und weitere Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.298,01 €/m²

Provision für Käufer

2.98% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.298,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 60, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.475, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 9.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 N1 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ostendstrasse 229-231, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Dragana PrtinaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpsu5b

Referenznummer: C21_DPRT_41475