Wohnung zum Kauf 496.151 € 3 Zimmer 103,2 m²<br/>Wohnfläche Voerde Ennepetal 58256

Monat
3Zimmer
103,2 m²Wohnfläche

Herr Frank Sijsling

Frank Sijsling Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauprojekt: 6 altengerechte Eigentumswohnungen in Toplage

Das hochwertig geplante Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in reinem Wohngebiet eines Ortsteils von Ennepetal erstellt.

Ein Aufzug sorgt für den barrierefreien Zugang zu Wohnungen und Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit Carport.

Vier Wohnungen mit großzügiger Loggia und auf Gartenebene zwei Wohnungen mit Gartenanteil.

Individuelle Grundrissänderungen sind in der Planungsphase noch möglich.

Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen, in Bädern hochwertige Fliesen mit bodengleichen Duschen, Sanitär- und Elektroausstattung gehoben funktional, mit Video-Gegensprechanlage.

Die Versorgung der Fußbodenheizung und Warmwasser wird an die zukünftige Gesetzeslage angepasst und mit modernster Technologie effizient ausgestattet.

Alle Wohnungen werden bezugs- und schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten erstellt.

Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular, um weitere Informationen und Grundrisse zu erhalten oder eine Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Entwürfe der Wohnungen persönlich präsentieren zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Kelleranteil

Lage

Voerde, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhigem Wohngebiet im Ortsteil Voerde in ca. 3 km Entfernung vom Ortsteil Milspe.
Die Stadt Ennepetal ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern eine noch recht junge Stadt. Am 1. April 1949 erfolgte die Stadtgründung. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis im südlichen Ruhrgebiet sowie zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Fluss Ennepe ist der Namensgeber der Stadt. In allen Ortsteilen bietet das waldreiche Stadtgebiet Möglichkeiten zur Naherholung.

Durch das Gebiet von Ennepetal führen die ehemalige B 7 und die B 483. Ennepetal ist in etwa acht Kilometern über die Anschlussstelle Gevelsberg der A 1 zu erreichen.
Beim ÖPNV gehört das Ennepetaler Stadtgebiet zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) mit dem Knotenpunkt der Buslinien am Busbahnhof in der Innenstadt.
Ennepetal wird von drei Regional-Express-Linien am Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) angefahren.

Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

496151 €

4.810 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.810 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.654 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Entwickler bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags von Montag bis Freitag eine entsprechende Email. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Sijsling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Höfgen 15, 42781 Haan

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SijslingDein Kontakt

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Online-ID: 2gcl95d

Referenznummer: 51202771