Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €1.041,67 €/m²

Finanzierung ab 943 €/Monat

---

9,5Zimmer

216 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

---

Sinsen - Lenkerbeck, Marl (45770)

Es handelt sich hier um ein ca. 1907 erstelltes und 1995 renoviertes Mehrfamilienhaus mit
3 Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet an wiederkehrende
Monteure. Die Wohnung im Dachgeschoss ist freigezogen.
Die Aufteilung der Räume im Erd- u. Obergeschoss ist zum Teil mit Leichtbauwänden verändert worden. Ein Rückbau ist aber einfach zu gestalten.
Die Wohnflächen der Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss haben eine Größe von ca. jeweils
81 m² , die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 50 m². Hier ist eine neuwertige Einbauküche enthalten.
Das Haus, die Wohnungen sowie das Grundstück sind insgesamt gepflegt.
Auch der Keller ist aufgeräumt und sauber.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport (2 Stellplätze), ein freier Stellplatz und links neben dem Gebäude ein weiterer Stellplatz.
Der Garten wird gemeinschaftlich gehegt, gepflegt und genutzt.

Das Mehrfamilienhaus wird zum 31.12.2024 vollständig freigezogen!

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (anja.elspass@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Hohe Mark". Kindergarten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,
Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen