Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €1.190,11 €/m²

Finanzierung ab 2554 €/Monat

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19Zimmer

529,4 m²Wohnfläche

2.161 m²Grundstück

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Uengsterode, Großalmerode (37247)

Objektnr: 1063594

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschütztem Altbau und einem zusätzlichen Anbau (Energieausweis vorhanden) in Großalmerode, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die ursprünglich 1850 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 529,36 m², die 7 Wohneinheiten (ideal für Feriengäste und Monteure geeignet) und eine Gewerbeeinheit (Gaststätte mit ca. 405 m²) mit insgesamt 19 Zimmern umfasst. Bei letzterer ist eine Umwandlung in Wohnen denkbar.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 2.161 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zu guter Letzt runden 9 Garagen und 8 Freistellplätze das umfangreiche Angebot ab. Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Landschaftlich reizvolle Lage bietet grüne Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Wenige Autominuten bis Kindergarten und Pkw
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in Umkreis von ca. 5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bundesstraße und Autobahn schnell erreicht

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 529,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen