Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.310.000 € 519,7 m²<br/>Wohnfläche 1.086 m²<br/>Grundstück Bürrig Leverkusen-Bürrig 51371

Monat
519,7 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück

Frau Susanne Trösser

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage! Voll vermietet

Beschreibung:
Baujahr: ca. 1929, Anbau ca. 1960, umfangreiche Sanierung / Renovierung im Jahr 2000
Grundstücksgröße: ca. 1.086 m²
Wohneinheiten: 7 Wohnungen
Wohnfläche insg.: ca. 520 m²
Parkmöglichkeiten: 7 Garagen, 6 Stellplätze

Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Wohnungen á ca 110 und 88 m2
Obergeschoss: 3 Wohnungen á ca 61, 50 und 62 m2
Dachgeschoss: 2 Wohnungen á ca 56 und 94 m2

Ausstattung:
Bodenbeläge: überwiegend Vinyl und Laminat, in den Bädern Fliesen
Fenster: isolierverglaste Fenster
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2022

Besonderes:
Das Gebäude besteht aus dem Altbau von ca 1929 und einem Neubau, der ca 1960 entstand. In diesem letzteren befand sich früher eine Gewerbeeinheit, diese wurde aber vor ein paar Jahren zu einer schönen Wohnung mit gehobener Ausstattung umgebaut.
Die Fassade wie Treppenhaus und Garagen wurden ebenfalls in der Vergangenheit saniert. Alle Wohnungen verfügen inzwischen über moderne Bäder. Sie befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 14 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bürrig, Leverkusen-Bürrig (51371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt im beliebtem Stadtteil Bürrig. Das Grundstück hat südwestliche Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. gibt es ganz in der Nähe.
Gute Busverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, genauso wie der nicht weit entfernt gelegene S-Bahn-Anschluss von Küppersteg. Auch die City von Leverkusen ist nur ca. 1 km entfernt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1310000 €

2.520,73 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 519,69 m², Gesamtfläche: 519,69 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

Frau Susanne TrösserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4795c

Referenznummer: 0-7143