Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück St. Peter Klagenfurt am Wörthersee 9020

Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €3.200 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Herr Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St. Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto.

Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen
(OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten.

Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
Ruhige, sonnige Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und zentral gelegen - Ihr neues Zuhause wartet!

Nicht zögern heute noch bei unserem Immobilienmakler anfragen:
Daniel Schwarzmann 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Terrakotta, Teppich

Lage

St. Peter, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Klagenfurt im beliebten Stadtteil St. Peter, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Wörthersee macht diese Lage besonders attraktiv. Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sich in der Umgebung bieten. Ideal für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

448000 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchwarzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g64q56

Referenznummer: DS3249