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Doppelhaushälfte zum Kauf
589000 €3.927 €/m²
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus in Deißlingen!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deißlingen! Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre massive Bauweise und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf zwei Vollgeschossen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Haus ein komfortables Wohnambiente.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige offene Küche mit Insel komplettiert wird. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine Bodenheizung mit digitalen Thermostaten sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden im Obergeschoss und elektrische Jalousien im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bieten. Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen und eine Deckenhöhe von 2,60 m ergänzen das moderne Wohnkonzept. Der Außenbereich überzeugt durch eine große Südterrasse von ca. 7 x 3,6 Metern, die zum Entspannen einlädt. Ein moderner Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein großer Geräteschuppen von ca. 4 x 3,5 Metern ermöglicht die bequeme Lagerung von Gartenutensilien, Fahrrädern und mehr. Die Betonzisterne mit einem Fassungsvermögen von 4 Kubikmetern trägt zur nachhaltigen Wassernutzung bei.
Beheizt wird Ihre neue Doppelhaushälfte über das Nahwärmenetz von Deißlingen. Die 3-fach verglasten Fenster und der wirksame Schallschutz durch die getrennte Bodenplatte unterstreichen die hohe Bauqualität.
Dieses Traumhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Deißlingen, Deißlingen (78652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Deißlingen unweit der Schulen.
Deißlingen liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B27. Der Autbahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen in in ca. 4 km Entfernung erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Deißlingen an den Ringzug angeschlossen. Dieser verbindet den Landkreis Schwarzwald-baar, Rottweil und Tuttlingen. Ein Bahnhof mit IC-Anschluß ist in Rottweil erreichbar. Der Flughafen stuttgart befindet isch in einer Entfernung von ca. 100km.
www.deisslingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
589000 €
3.926,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.630 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.419 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 589.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 58.900,- €
Eigenkapital: 150.000,- €
Kredit: 497.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.867,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hartmut Kaiser
Herr Hartmut KaiserDein Kontakt
Online-ID: 2fcj25p
Referenznummer: 4551
Bernhard Merz Immobilien GmbH
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Herr Hartmut Kaiser
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen