Doppelhaushälfte zum Kauf

340000 €340.000 €4.474 €/m²

Finanzierung ab 1330 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Memmingen, Memmingen (87700)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Memmingen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 verbindet den Charme alter Bauweise mit dem Komfort moderner Renovierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern bietet das Haus ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten.

Ausstattung:

Bäder: Ein voll ausgestattetes Badezimmer, renoviert 2022 mit Fußbodenheizung; Gäste-WC, 2023 renoviert.
Fenster: Alle Fenster wurden 2021 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, inklusive neuer Rollläden.
Eingangstür: 2021 erneuert, für verbesserte Sicherheit und Ästhetik.
Haustechnik: Erneuerung des Warmwasserpuffers und der Wasserleitungen im Jahr 2022.
Heizung: Das Haus wird durch eine im Jahr 2002 installierte Heizungsanlage beheizt.
Bodenbeläge: Eine Mischung aus Vinyl, Fliesen und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht.
Außenbereich: Die Außenfassade des Hauses wurde 2021 neu verputzt. Der Garten umfasst ca. 200 Quadratmeter und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien oder für das Anlegen eines eigenen kleinen Paradieses.

Energie: Die Installation einer PV Anlage mit einer Leistung von 6kWp und einem Speicher von 14 kWp ist für März-April 2025 geplant. Diese Anlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen.

Fazit: Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die den Charme eines Altbaus schätzen, jedoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Renoviert und fast neuwertig bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, in einer freundlichen Nachbarschaft zu leben und sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges RPG Birich Immobilien
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Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert