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Doppelhaushälfte zum Kauf
1270000 €7.056 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

HWH Immobilien
Herr Martin Heidtmann
HWH Immobilien

Eine von Zweien! Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Vilbel!

Eine von Zweien! Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Vilbel!

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese nagelneue Doppelhaushälfte in bester Lage, zwischen der Bad Vilbeler City und dem Stadtwald, anbieten zu dürfen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.



Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Architektur zeichnet sich durch einen hohen gestalterischen Anspruch bis ins Detail aus und bietet viel Raum für die ganze Familie.



Der Wohn-/Essbereich wurde mit 54 m² außergewöhnlich großzügig konzipiert und bildet zusammen mit der offenen Küche und dem am Eingang liegenden Gäste-WC den unteren Wohnbereich. Die Treppe führt ohne Wendelung in einer Linie ins Obergeschoss, das über drei gut dimensionierte Räume sowie ein modernes Dusch- und Wannenbad verfügt.



Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 45 m² Fläche zur Verfügung, die sich ideal als separater Eltern- oder Arbeitsbereich eignen. Die Dachgaube sorgt für ein angenehmes Raumklima, und ein bodentiefes, dreiteiliges Türelement maximiert die Lichtausbeute. Das Highlight ist die Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick.

Hochwertiger Parkettboden ihn allen Wohnräumen und die Maler- und Tapezierarbeiten mit Anstrich sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Historisch gesehen entsteht Ihr Haus auf dem ersten bebauten Grundstück mit dem die Geschichte der besten Wohnlage Bad Vilbel´s begann. Der ursprünglich Erbauer war stolz darauf das schönste Grundstück erworben zu haben. Umgeben von gehobener Wohnbebauung ist die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Stadtwald befindet sich quasi hinter dem Haus.
Bad Vilbel ist mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand der Mainmetropole. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden. Die neue Konzert- und Veranstaltungshalle VILCO lockt regelmäßig mit Internationalen Künstlern mehrere tausend Besucher nach Bad Vilbel. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt am Main, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1270000 €
7.055,56 €/m²
Provision für Käufer
1,75 % zzgl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer, jeweils zu gleichen Teilen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.055,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.531 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.905 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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HWH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin HeidtmannDein Kontakt
Online-ID: 2hn6a56
Referenznummer: 3553 105
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Herr Martin Heidtmann
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