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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
400 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
36 m²Bürofläche

Michael Kuri Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Michael Kuri Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gewerberaum für Praxis, Büro oder Einzelhandel in zentraler Lage von Kenzingen

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Raum und einem kleinen WC mit Waschtisch. Die Nutzfläche beträgt ca. 36 m².
Sie befindet sich direkt an der Hauptstraße in Kenzingen, welche gut frequentiert ist.
Das Objekt eignet sich bspw. für Büro, Praxis oder Einzelhandel und ist ab dem 01.06.2025 frei.
Geheizt wird über einen Nachtspeicherofen mit Strom. Somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern laufen direkt auf den Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Kenzingen, Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
490 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Eine Provisionzahlung wird vom Mieter nicht fällig.
Kaution
1200 €

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri Immobilien
Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hekc5n
Referenznummer: 763
Michael Kuri Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Michael Kuri Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen