Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €4.407 €/m²

Finanzierung ab 2659 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

801 m²Grundstück

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Schildgen, Bergisch Gladbach (51467)

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Bergisch Gladbach-Schildgen liegt in zentraler Lage zu Leverkusen, Köln, Bergisch Gladbach-Zentrum und dem bergischen Land und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, zwei Grundschulen und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Ortskern. Wer den Kompromiss zwischen ruhiger ländlicher Lage mit teilweise dörflichem Charackter und einer gewachsenen Infrastruktur mit guter Anbindung sucht, ist hier richtig (sehr schnelle A-Bahn-Anbindung an Köln/Leverkusen A4/A3 + A1/A59, optimale ÖPNV-Anbindung u. a. zum Bahnhof Schlebusch). Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches und flexibles Vorankommen in alle Richtungen. Die City von Bergisch Gladbach bietet mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nur wenige Kilometer entfernt sind auch die Leverkusener Wohngebiete Waldsiedlung und Leimbacher Berg sowie die ländlichen Dörfer Edelrath bzw. Neuenhaus, Hummelsheim und Uppersberg. Durch die Lage im Bergischen Land und der früher hauptsächlich landwirtschaftlichen Nutzung vermittelt der Stadtteil eher den Flair eines kleinen, beschaulichen Dorfs. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Leverkusen-Schlebusch auch als eine beliebte und gute Wohngegend. So finden sich hier noble Wohnsiedlungen, in denen viele Führungskräfte der Bayer AG und Lanxess AG wohnen. Schlebusch ist nach Wiesdorf und Opladen das dritte Zentrum Leverkusens. Mittelpunkt Schlebuschs ist die Anfang der 1990er zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Alljährlich findet am Fronleichnams-Wochenende ein großes Schützen- und Volksfest im Wuppermannpark, auf dem Marktplatz und am Schützenplatz statt. Am Karnevalssamstag zieht sich der "Schull- un Veedelzoch" durch den Stadtteil. Schlebusch verfügt über ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie diverse Grundschulen und Kindergärten. Auch das Klinikum Leverkusen liegt auf Schlebuscher Gebiet. Verkehrsanbindung: Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der BAB 3 zu erreichen. Weiterhin führt die Bundesstraße 51 (Bremen-Köln-Saarland) quer durch Schlebusch, auf der auch die Buslinie 260 von Remscheid kommend über Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hbf fährt. Darüber hinaus verfügt Schlebusch über die einzige Stadtbahn-Haltestelle Leverkusens: Die Linie 4 der Kölner Verkehrs-Betriebe endet an der Haltestelle Schlebusch am Rande der Waldsiedlung, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln-Dünnwald auf Kölner Stadtgebiet. (Quelle Wikipedia)