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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
293000 €5.186 €/m²
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Nicoletta Gabriel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal für ein kleines Budget - Renov.bed. 2-Zi-Whg. mit Balkon

Ideal für ein kleines Budget mit großen Ideen - Gut geschnittene 2-Zi-Whg. mit Balkon im EG.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten - aufgeteilt auf mehrere Häuser. Block 1 und Block 2 mit je 33 Einheiten sowie 51 TG Plätzen.

Details:
2 Zimmer mit guter Raumaufteilung
großzügiger Balkon vorhanden
Erdgeschoss

Ausstattung:
Böden fehlen
Keine Einbauküche
Bad renovierungsbedürftig

Zur Wohnung gehört ein eigener TG Stellplatz sowie ein gut nutzbares Kellerabteil.

Wohngeldvorauszahlung ab 2025: 414,85 Euro monatlich.
Rücklagen zum 31.12.2023: 102.336,27 Euro

Der Preis für diese Wohnung beträgt 293.000 Euro plus 20.000 Euro für den Stellplatz, gesamt somit 313.000 Euro.

Hinweis:
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und ihr Potenzial zu entfalten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Estrich

Lage

Lindenberg 11, Pöcking, Pöcking (82343)
Die Gemeinde Pöcking liegt in einer idyllischen und äußerst begehrten Lage am westlichen Ufer des Starnberger Sees, nur wenige Kilometer südlich von München. Die attraktive Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe bietet.

Die Region rund um den Starnberger See ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt, die in nur 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn erreichbar ist. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung, sondern auch die Vorteile einer schnellen Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Schulen.

Die malerische Seepromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die umliegenden Wälder und Hügel hervorragende Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten. Wassersportarten, Segeln oder einfach entspannte Bootsfahrten auf dem Starnberger See sind hier genauso selbstverständlich wie ein aktiver Lebensstil.

Pöcking bietet Ihnen somit die ideale Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur - ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können.

Außerdem verfügt Pöcking über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
293000 €
5.185,84 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
414 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.185,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.296 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.879 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Bettina Nicoletta GabrielDein Kontakt
Online-ID: 2h2nv54
Referenznummer: 44160103-075058
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Frau Bettina Nicoletta Gabriel
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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