Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Werder Magdeburg 39114

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Andy Zimpel

Zimpel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Charmante Zweiraumwohnung auf dem Magdeburger Werder"

Zum Verkauf steht eine charmante, helle Zweiraumwohnung mit Teilmöblierung im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignet.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht.

Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung besonders attraktiv. Zudem bietet die Nähe zu den Elbauen und dem Elbauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Lage

Werder, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Magdeburger Werder, insbesondere die Weidenstraße, bietet eine attraktive Wohnlage auf einer Elbinsel mit ruhigem, naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahnen und die Nähe zur Jerusalembrücke hervorragend, und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Supermärkte, Apotheken und Ärzte decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der Innenstadt schnell erreichbar sind. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Lage kombiniert idyllische Natur mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.053,57 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

246.8 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3nh5j

Referenznummer: AZ-128-24