BESCHREIBUNG
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah.
Die gebogene Glasfassade ermöglicht einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Gate 1:
3.OG Top H 304 m² € 15,90 ab Q2 2025
9.OG Top CDEF 1.330 m² € 17,60 ab sofort
11.+12.OG Top D 940 m² € 16,90 ab sofort
Gate 2:
2.OG Top ABG 946 m² € 15,00 ab sofort
2.OG Top A 297 m² € 15,90 ab sofort
2.OG Top B 298 m² € 15,90 ab sofort
2.OG Top G 351 m² € 14,90 ab sofort
3.OG Top G 351 m² € 15,50 ab sofort
4.OG Top BG 659 m² € 15,90 ab sofort
Betriebskosten € 4,10
Lagerflächen € 8,50 - € 9,50
Betriebskosten € 2,40
Gate 1 1.UG 22,98 m²
Gate 1 1.UG 23,99 m²
Gate 2 3.UG 194,34 m²
Stellplätze € 140,00/ Monat
AUSSTATTUNG
Repräsentatives Entree „Atrium
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Handelskai
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 11A, 11B, 5A
Individualverkehr:
Handelskai
INFRASTRUKTUR
Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.
KAUTION
3-6 BMM
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
