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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf

Wohnung zum Kauf
519000 €6.414 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Herr Frederik Sallinger
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne City-Wohnung nahe Savignyplatz: 70 qm Lebensqualität mitten in Berlin!

Suchen Sie eine Wohnung in einer Wohnlage, die den urbanen Lifestyle des alten West-Berlins wie kaum eine andere verkörpert, und das in einem lebendigen, überaus beliebten Umfeld? Schätzen Sie zudem den dezenten Charme der 50er Jahre? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mitten in einem der begehrtesten Kieze Charlottenburgs.

Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 1957 verkörpert den zeitlosen Charakter der Nachkriegsmoderne und überzeugt mit einer hohen Wohnqualität. Die angebotene Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m², bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld.

Die im 3. Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Erker, der den Wohnbereich geschickt strukturiert und zugleich optisch vergrößert. Die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht einströmen und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt, wann immer gewünscht, für eine besonders behagliche Stimmung. Hochwertige Parkettböden, gespachtelte Wände und eine harmonische Farbgestaltung runden das warme und einladende Wohnambiente perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und wurde 2020 vom derzeitigen Eigentümer umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge durch hochwertiges Parkett ersetzt und die Küche erneuert. Zusätzlich wurden die Wände in allen Räumen professionell gespachtelt, und im Flur wurde eine Nische zu einem praktischen Wandschrank umgebaut. Das Duschbad wurde bereits 2015 modernisiert und fügt sich nahtlos in den modernen und wertigen Gesamteindruck der Wohnung ein.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil, und bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück optional anzumieten. Die Stellplätze sind nicht fest zugeordnet und werden von der Verwaltung je nach Verfügbarkeit vergeben. Zögern Sie nicht, einen individuellen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Viertel Berlins.

Von dieser charmanten Seitenstraße aus sind Sie nur wenige Minuten entfernt von der lebendigen Kantstraße und dem renommierten Kurfürstendamm, die mit unzähligen Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten locken.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Savignyplatz, einem der beliebtesten Treffpunkte in Charlottenburg. Der Platz, mit seinem historischen Flair und seinen vielen kleinen Boutiquen, Galerien und Restaurants, ist nicht nur ideal zum Flanieren, sondern auch ein lebendiger Ort für kulinarische Entdeckungen. Zahlreiche Cafés mit gemütlichen Außenbereichen laden zum Verweilen ein, und auch das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig.

Direkt in der Nachbarschaft findet sich zudem einer der schönsten Wochenmärkte Berlins, wo Sie Kunsthandwerk, frische Produkte und exquisite Delikatessen wie edle Weine und Antipasti entdecken können.

Die Lage bietet zudem exzellente Verkehrsanbindungen. Die U-Bahnstationen Ernst-Reuter-Platz (U2) und Zoologischer Garten (U2, U9, diverse S-Bahnlinien) sind bequem zu Fuß zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen der Stadt garantiert.

Erleben Sie das Leben im Herzen von Charlottenburg, immer in Reichweite des charmanten Savignyplatzes und mittendrin in einem der lebendigsten Viertel Berlins.

Überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
519000 €
6.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
293 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Frederik Sallinger unter der Mobilfunknummer 0175 995 92 64 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin ZehlendorfGewerblicher Anbieter
Berliner Straße 10, 14169 Berlin
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Partnerschaft
Herr Frederik SallingerDein Kontakt
Online-ID: 2g8pp5s
Referenznummer: KBSWZ24036_A
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Herr Frederik Sallinger
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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