Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
199000 €3.431,03 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Lorenz

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.431,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, da Kauf direkt vom Eigentümer!

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
DG, 4. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Großzügige 2 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss mit möglicher Ausbaufläche

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Die Einheit ist aktuell vermietet - die Bilder wurden im Zustand "vor Einzug" gemacht. Raumaufteilung Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 7.581 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.431,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5r953

Referenznummer: WE 12_M