Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.098.800 € 288 m²<br/>Wohnfläche Wehen Taunusstein 65232

Monat
288 m²Wohnfläche

Herr Rolf Harle

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Taunusstein- Wehen tolles massives Zweifamilien- Passivhaus, 15 KW (m²a)

Sie sind auf der Suche nach einem schönen massiven Zweifamilien- Passivhaus,15,0 kWh / (m²a), nur bei diesem werden Sie fündig!!!

Dieses tolle Passivhaus wurde ca. 2003 von und mit dem hervorragenden isorast Bausystem massiv erbaut.
Super Passivhaus in Taunusstein- Wehen, welches zirka einen Heizwärmeverbrauch von nur 15 KW / (m²a), = rd. 300 EUR/Jahr verbraucht!
Eine 25 cm dicke Wanddämmung und eine 40 cm dicke Dachdämmung wurde verbaut! Darüber hinaus eine große Verglasung nach Süden ausgerichtet in Verbindung mit einer über zwei Geschosse verlaufende mediterriane Wohnhalle mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung plus einer Wärmepumpenheizung!

Die großzügigen hellen Räume werden Sie begeistern und dieses fast zum Heizungs- Nulltarif!!!

Die kleinere untere Wohnung ist vermietet, jedoch die große 1.OG Wohnung wird in Kürze frei!

Somit erhalten Sie DIE Gelegenheit und DEN Genuss diese hervorragende Wohnqualität selbst zu erleben!!!

Spannend- wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Einbauküche
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wehen, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taunusstein bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
In Taunusstein-Wehen, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte,tolle Sportangebote, Optiker, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie, und Modegeschäfte.
Dies wird abgerundet durch Kindergarten und Grundschule und zudem Freizeiteinrichtungen direkt im Ort.
Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage, optimal zum Wohnen- und Arbeiten!
Eine gewerbliche Nutzung als Kanzlei oder Praxis ist möglich.
Einige Stellplatzmöglichkeiten plus Garage für Automobile sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1098800 €

6.314,94 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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6.314,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.986 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, 0176 579 886 73

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Bürofläche: 432,00 m², Sonstige Fläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Rolf HarleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 298585x

Referenznummer: vhi 13932