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Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €4.847 €/m²
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.819 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Garten

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem traumhaften, großen Garten.

Die Küche ist mit einem Essplatz und nebenan mit einer gemütlichen Leseecke ausgestattet. Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein einladender Vorraum. Teilweise sind Fliegenschutzgitter und Außenrollläden vorhanden, und die Holzfenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Keller Heizkörper installiert sind. Die Heizung erfolgt über eine Pelletsheizung.

Die Terrasse öffnet sich zu einem weitläufigen Garten mit alten Baumbeständen, der ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs bietet. Der Keller verfügt über ein Stüberl oder einen Partyraum mit offenem Kamin sowie viel Stauraum.
Der Dachboden ist derzeit unausgebaut und bietet Potenzial. Bramac-Dach.

Der Zugang zum Haupteingang ist mit einem Treppenlift ausgestattet, und im Vorgarten steht ein Abstellplatz zur Verfügung.
Eine Garage mit Werkstatt steht für alle Handwerker zur Verfügung.

Die Schnellbahnstation Seyring liegt in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.
Anschlussstelle S1 und G3 Einkaufszentrum in 7min mit dem Auto.

Die Liegenschaft kann auch als Grundstück erworben werden, und die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist gestattet (BW- 2WE, 35 %, ok, 6,5m).


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufvertrag
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Seyring (2201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
790000 €
4.846,63 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, lastenfrei

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela Bauhofer-KucharowitsDein Kontakt
Online-ID: 2gncn5c
Referenznummer: 2587/3613
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé