Haus zum Kauf 2.300.000 € 8 Zimmer 262,1 m²<br/>Wohnfläche 1.800 m²<br/>Grundstück Berliner Vorstadt Potsdam 14467

Monat
8Zimmer
262,1 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow

Herr Kevin Manhardt

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte "Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche - Baugenehmigung ist bereits erteilt

* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858
* klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen
* ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise)
* nach Sanierung und Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt
* aktuell ca. 262 m² Wohnfläche
* Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar
* Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* prominente Wohnlage in der Berliner Vorstadt
* hochwertige Restaurants in direkter Umgebung
* hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die ca. 20 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle
* diverse Supermärkte in der Umgebung
* alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden
* medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert
* ca. 500 Meter zum Kulturquartier Schiffbauergasse
* ca. 900 Meter zum Neuen Garten
* ca. 10 Fahrminuten zum Golf- und Landclub Berlin-Wannsee
* ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
* ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1858
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2300000 €

1.445,20 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten. Stichworte vermietbare Fläche: 262,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 17, 14467 Potsdam

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin ManhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ceus5d

Referenznummer: DC-POT6731-44-INVEST