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Studio zum Kauf
164900 €5.829 €/m²
Finanzierung ab 645 €/Monat
1Zimmer
28,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Über 3,90% Sofort-Rendite! Gut vermietetes, modernes Studenten-Apartment

Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex.

Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel:
? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau
? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living
? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen

Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird.
Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten, revitalisierten Bestands verteilt.

Die Apartments sind ausschließlich für die Beherbergung von Studenten sowie anteilig medizinischem Fachpersonal und Krankenpflege-Auszubildenden vorgesehen, die von deren maßgeschneidertem Raum- und Ausstattungskonzept profitieren.
Zusätzlich stehen den künftigen Bewohnern innerhalb der Gesamtanlage verschiedene gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung, die im Gebäudeinneren sowie auch im Freien zu Miteinander und Austausch einladen.

Das hier angebotene Apartment zeichnet ein kompaktes Raumkonzept, eine durchdachte Planung mit hohem Behaglichkeitsfaktor und ausgesuchte, strapazierfähige
Materialien und Ausstattungsfeatures für ein junges, modernes Wohnambiente aus. Diese ausgewogene Kombination aus Langlebigkeit, Funktion und Designanspruch macht die Apartments zum idealen Zuhause für all jene, die kompaktes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort schätzen. Gleichzeitig lässt dieses Konzept Ihr Investment zu einer aussichtsreichen, zukunftsgerichteten Angelegenheit werden. Und das Beste: Das Apartment ist sofort bezieh- oder vermietbar! Bislang war es zu € 450.- kalt vermietet. Kostenloser Erstvermietungsservice für Kapitalanleger inklusive!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
164900 €
5.828,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29900 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.828,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.835 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, je eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Flemmer Immobilien
Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt
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Partnerschaft
Herr Felix FlemmerDein Kontakt
Online-ID: 2f5y75m
Referenznummer: 148789581#ztZkKP
Flemmer Immobilien
Herr Felix Flemmer
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen