Ladenfläche zum Kauf 369.000 € 7 Zimmer 497,6 m²<br/>Verkaufsfläche Rheingoldstraße Emmerich Emmerich am Rhein 46446

Ladenfläche zum Kauf
369000 €
7Zimmer
497,6 m²Verkaufsfläche

Frau Sultan Seyrek

Seyrek Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Langjährig gesicherte Mieteinnahmen: Gewerbe mit 4-Zi-Whg, Garten & 2 Garagen

Verkauft wird hier eine langjährig solide vermietetes Gewerbe. Hier können Sie mit sicheren Mieteinnahmen für die kommenden Jahre rechnen! Als Zuckerstück erhalten Sie hier eine herrliche 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche noch dazu. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen separaten Zugang im Haus. Das Wohn– und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 787,30 m² großem Grundstück in einer Seitenstraße. Aktuell ist das Objekt als „Bröd`je Backwaren“ in der Ortschaft bekannt. Das Objekt wurde im Jahr 1972 gebaut und wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung wurde vor ca. 3-4 Jahren erneuert. Das Geschäft samt der Balkonwohnung weist eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 497,61 m² auf. Zur Wohnung gehören Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Vollbad, Gäste-WC, Flur, Abstellbereich und Balkon. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Der Eingang der Wohnung befindet sich gleich rechts vom Laden. Über die Treppe gelangen Sie zur Wohnung die sich im OG befindet. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Einzelgaragen (elektr. Tor).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Rheingoldstraße, Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)

Emmerich am Rhein mit seinen rund 33.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.

Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.

Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.

Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.

Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

Provision für Käufer

Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. der MwSt. zu zahlen

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seyrek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischerort 4 a, 46446 Emmerich am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4vg55