Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.877 €/m²

Finanzierung ab 2399 €/Monat

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3Zimmer

149,3 m²Wohnfläche

1.352 m²Grundstück

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Emsen, Rosengarten / Emsen (21224)

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Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/KuQ5

Dieser zeitlos schöne Klinkerbau bietet ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien oder als Rückzugsort für gestresste Großstädter. Das charmante Steinbauwerk ist auf einem herrlichen Grundstück platziert, das mit einem Garten, einem Koiteich und einem idyllischen Wasserlauf aufwartet. Umgeben von einer eingewachsenen Buchenhecke, genießen Sie hier einen weiten Blick über die Felder.

Das Haus ist von mehreren Seiten zugänglich und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ein Vollkeller mit Außeneingang, eine 4-Personen-Sauna und ein direkter Zugang zur Garage runden das Angebot ab.

Erdgeschoss:

Windfang/Diele: Ein großer, repräsentativer Dielenbereich mit einer eleganten Echtholztreppe ins Obergeschoss. Der geschmiedete Treppenlauf ist mit besonderen Ornamenten verziert.

Wohn-/Esszimmer: Ausgestattet mit einem Panoramafenster, einem offen gemauerten Kamin aus Vollstein und einem hochwertigen Echtholz-Fußbodenbelag.

Küche: Eine beidseitig eingebaute, anthrazitfarbene Einbauküche der Marke Wohnart, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Gäste-WC: Mit einem Einbauwaschtisch und Echtholzdielen im Flur sowie im WC-Bereich.

Dachgeschoss:

Das gesamte Obergeschoss ist mit einem stilvollen Echtholzfußboden versehen.

Vollbad: Ein großzügiges Bad mit einer großen Eckbadewanne, Marmorfliesen, Fußbodenheizung, WC und Bidet sowie einem hochwertigen Waschtisch mit geräumiger Schrankumrandung.

Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zu einem großen Südbalkon.

Großes Zimmer: Ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.

Zwei kleinere Räume: Diese dienen als Stauflächen und sind mit Türen und Fenstern ausgestattet.

Kellergeschoss:

Vollkeller: Der Keller wurde in diesem Jahr vollständig saniert und hat einem separaten Außenzugang.

Heizung: Eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Wärme.

Sauna: Eine 4-Personen-Sauna bietet Entspannung pur.

Gäste-/Hobbyraum: Ausgestattet mit einem Duschbad.

Zusätzlicher Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.

Fenster: Diverse neue Fenster, teilweise mit Außenrollläden, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Heizkörper: Neue Heizkörper wurden installiert, ausgenommen im Keller.

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist bereit, ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00