Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 209.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Weidedamm Bremen 28215

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Frau Susanne Kloka

S. K. I. Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schöne Eigentumswohnung Erdgeschoß-Findorf! 77m² 3 Zi. Loggia, EBK m.Granit-Arbeitspl.Waschm...Aussenjal.Keller

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bremen Findorf ! Nähe Bürgerpark!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet zahlreiche Komfortmerkmale, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren.

Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3, perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf
Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten – hier wird Kochen zum Genuss. E-Geräte : Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen separat-Augenhöhe,
Herd, G
Kühlschrank...
Bad: Modernes Duschbad mit Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Bodenbelag: Zeitloses und pflegeleichtes Laminat in allen Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Loggia: Eine überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein – ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien, die Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken bieten.
Außenjalousien: Alle Räume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, ein besonderes Komfortmerkmal für eine angenehme Lichtregulierung und Sicherheit. Die Fenster sind teils aus Holz und Kunststoff-doppelverglast.
Kellerraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Sprechanlage: Die moderne Sprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Design und einer Lage, die zentral und gleichzeitig ruhig ist. Ob für den gemütlichen Alltag oder das stilvolle Einrichten – hier finden Sie Ihren neuen Lieblingsort!

Das Treppenhaus wird gereinigt!

Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Raumaufteilung Highlights der Wohnung:
Lage: Erdgeschoss – ideal für Menschen, die barrierefreie Zugänge oder kurze Wege schätzen.
Helligkeit und Sichtschutz: Elektrische Außenjalousien in allen Räumen sorgen für flexible Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche und modernes Duschbad mit Fenster setzen Maßstäbe in puncto Wohnkomfort.
Das Treppenhaus und der Keller werden gereinigt.
Wohnkomfort: Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Terrakotta
Loggia

Lage

Weidedamm, Bremen (28215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße befindet sich im Bremer Stadtteil Findorff, genauer im Ortsteil Weidedamm. Nur 2 km vom traumhaften Bürgerpark entfernt!
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Lidl-Supermarkt in etwa 110 Metern Entfernung.
Zudem befindet sich eine Apotheke nur 50 Meter entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bushaltestelle Bremen Innsbrucker liegt etwa 110 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie die Grundschule an der Augsburger Straße in etwa 560 Metern erreichbar.

Die Wohngegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit zwei bis drei Stockwerken und Satteldächern, was auf eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre hindeutet.

Die Nähe zum Stadtzentrum, das etwa 2,8 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und wohnlicher Ruhe, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von 2,98% inkl.vMwst ist vom Käufer sowie vom Verkäufer
an die Fa. S.K.I. Immobilien zu zahlen. Verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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2.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen vom Eigentümer und Bauzeichnungen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten, des Exposes oder dessen Inhalt ist nicht gestattet.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung (auch Samstags)

Mit freundlichen Grüßen Ihre Maklerin
S.Kloka S.K.I.Immobilien 04221-983990 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

S. K. I. Immobilien Gewerblicher Anbieter

Letterhausstraße 35 A, 27755 Delmenhorst

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gv5r5y

Referenznummer: 20244569