Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €2.475 €/m²

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2,5Zimmer

40 m²Fläche

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Mittelfeld, Hannover (30519)

Objektnr: 1062458
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hannover. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 349 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 149.000 €.
Die Wohnung befindet sich auf der Hochparterre Ebene eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, der Zugang ist barrierearm über eine Rampe möglich. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 39 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2,5 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell erledigt: Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Stadtbahn, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 40,21 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen