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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Haus zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 6 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück Neuschönningstedt Reinbek 21465
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Haus zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 6 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück Neuschönningstedt Reinbek 21465
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Haus zum Kauf · provisionsfrei
385000 €8.953 €/m²
Finanzierung ab 1568 €/Monat
6Zimmer
43 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück

Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Reinbek

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Reinbek-Neuschönningstedt!

Die Immobilie bietet eine Wohnung und zwei Gewerbeflächen, die insgesamt voll vermietet sind. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 248 m² Wohn- und Nutzfläche, sodass das Mietpotential noch nicht ausgeschöpft ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 20.083,20 EUR!

Die Gasheizung wurde bereits mit einer Brennwerttechnik ausgestattet und im Jahr 2016 erneuert.

Des Weiteren wurden teilw. Fußbodenbeläge, Küchen, Bäder, Gäste-WC, Sicherungskästen und das Flachdach in den letzten 15 Jahren erneuert.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Neuschönningstedt, Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Immobilie liegt in Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Die Lage der Immobilie innerhalb von Reinbek-Neuschönningstedt ist ideal. In kürzester fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine gemütliche Einkaufzeile mit dem beliebtesten Bäcker im Ort, einem Restaurant, einem Friseur u. v. m. Der Markendiscounter "Netto" ist hier ebenfalls zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
8.953,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.083,20 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.953,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.325 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.134 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ella RothDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gyva5v
Referenznummer: W-K-OD-24-092-2c
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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