Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 179,1 m²<br/>Wohnfläche 448,9 m²<br/>Grundstück Benediktbeuern Benediktbeuern 83671

Monat
6Zimmer
179,1 m²Wohnfläche
448,9 m²Grundstück

Frau Julia Bartsch

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Neubau! Ein Einfamilienhaus für die Familie

HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.

In der Meichelbeckstraße 10 in Benedikbeuern entstehen hochwertig gebaute
Häuser - ein Highlight für die ganze Familie!

Auf dem attraktivem Grundstück wird ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus errichtet. Drohnenaufnahmen von der Objektlage folgen in Kürze. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits im Bau!

Einzigartig ist das Herz und die Leidenschaft, die hinter den Neubauvorhaben des Bauträgers stehen. Ausgewählte Materialien, regionale Handwerksbetriebe und der persönliche Charakter stechen bei den Projekten besonders heraus.

Das besondere Einfamilienhaus ist ein wahrer Familientraum:

Betritt man den Eingangsbereich des Einfamilienhauses, so findet man genügend Platz für einen Garderobenbereich sowie ein nebenliegendes Gäste-Bad (inkl. Dusche) vor.

Durch den Eingangsbereich hindurch gelangt man in den Flur, von welchem der Haupt-Aufenthaltsraum sowie ein separates Zimmer erreicht werden kann. Dieser Raum dient beispielsweise als schöner Home-Office Bereich oder als Gästezimmer.

Der Wohnbereich, der Essbereich sowie die Küche inkl. Speisekammer sind etwas voneinander separiert, aber verschmelzen aufgrund der offenen Raumgestaltung wieder zu einer großen Wohlfühloase. Einige Fenster im Erdgeschoss bewirken ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die eine vielfältige Nutzung bieten. Ein modern aufgeteiltes Badezimmer liegt ebenfalls in dieser Etage. Die Raumhöhe und der bewusst gewählte Sichtdachstuhl lässt diese Etage großzügig & einzigartig wirken.

Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum sowie drei weitere Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Objekts und sorgen für genügend Stauraum.

Der Gartenbereich des Einfamilienhauses genießt die Sonnenstrahlen über den ganzen Tag verteilt. Betrachtet man den Standort des Hauses auf dem Gesamtgrundstück, so ist eine ruhigere, privatere Lage zu erkennen.

Das Einfamilienhaus erhält einen zugehörigen Doppelcarport sowie einen zugewiesenen Außenstellplatz.

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Immobilienanfrage - wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Benediktbeuern, Benediktbeuern (83671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Benediktbeuern, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen besticht. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet Benediktbeuern nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erkundungstouren in die umliegenden Berge und Wälder ein.

Benediktbeuern ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Städte München und Garmisch-Partenkirchen bequem erreichen können. Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die historische Klosteranlage von Benediktbeuern ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher aus der Region an. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten in Benediktbeuern - ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1250000 €

6.980,51 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.980,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze werden realgeteilt errichtet.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Häuser zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen, sowie die Hobbyräume (aller Geschosse) werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis in Erstellung.

Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen als Orientierungshilfe. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,24 m², Gesamtfläche: 267,31 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Frau Julia BartschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrmb58

Referenznummer: 14343-003