Einfamilienhaus zum Kauf 1.690.000 € 10 Zimmer 370 m²<br/>Wohnfläche 39.236 m²<br/>Grundstück Rödemis Husum 25813

Monat
10Zimmer
370 m²Wohnfläche
39.236 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Landhaus mit Panoramablick, ELW, großer (Reit-) Halle und 3.9ha Areal in ALLEINLAGE

Ein Wohnanwesen der Extraklasse vor den Toren der Stadt - perfekt für eine Familie mit viel Platz für Gäste, Hobbies und Pferde !

Über eine lange Auffahrt erreicht man dieses wunderschöne Domizil in herrlicher Alleinlage mitten im arrondierten Grünland. Das Wohnhaus ist dank mehrerer Haustüren und flexibler Aufteilung in verschiedenen Konstellationen trennbar - Ideal um komfortabel zu Wohnen mit Büro, 4-Zimmer Einliegerwohnung, Ferienwohnung o.ä.

Aufteilung Erdgeschoss:
Foyer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang und offener Treppe zur Galerie, Küche und HWR mit Seiteneingang, Gäste-WC, weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Duschbad und Büro, Pantryküche und eigener Haustür (potentielle Einliegerwohnung)

Aufteilung Obergeschoss:
riesiger Galeriebereich mit Kamin und wunderschönem Ausblick, Schlafzimmer mit Ankleide, neuwertigem Badezimmer, verglaste Sauna und Ausgang auf den großen Balkon. Im Westteil zwei weitere Schlafräume nebst Duschbad.

Der voll isolierte Dachboden bietet jede Menge Platz für Hobbies oder einfach als Abstellflächen.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Übernahme des Inventars ist ggf. nach Absprache möglich !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rödemis, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In erhöhter Alleinlage auf der Geest vor den Toren der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein absolutes Highlight ist der unverbaute Panoramablick über die gesamte Südermarsch (Landschaftsschutzgebiet). Das knapp 4ha große Areal in Südhanglage besteht aus Wohnhaus mit Garten, einer 1000qm Reit-/Mehrzweckhalle, ausreichend befestigte Wege und Flächen sowie Weideland rund ums Haus. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Innenstadt, Hafen, Bahnhof, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung an die B5.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

4.567,57 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.567,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.166 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ctee5q

Referenznummer: 0941