Wohnung zum Kauf 65.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Wurzen Wurzen 04808

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Frau Petra Sattler

Sattler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sofort frei: Plattenbau mit Stil - Der perfekte Mix aus Retro und Modern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder wird es Ihre Kapitalanlage? Diese sofort bezugsfreie, helle und praktisch geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, äußerst energieeffizienten Plattenbau aus dem Jahr 1995. Das Gebäude bietet eine solide Bausubstanz sowie eine tolle Lage, die alle Vorzüge urbanen Lebens vereint.
Die Räume der Wohnung sind für viel Tageslicht ideal ausgerichtet, zudem können Sie durch die Lage im 3. Obergeschoss einen wunderbaren Ausblick über Gartenanlagen genießen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer erwarten Sie. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss.

Hier wohnen oder vermieten Sie schon bald:
Wohnzimmer: ca. 19 m²
Balkon: ca. 5 m²
Kinderzimmer: ca. 10 m²
Flur: ca. 6 m²
Bad: ca. 5 m²
Küche: ca. 9 m²
Schlafzimmer: ca. 13 m²

Ein separater Kellerraum dient zum Abstellen nicht alltäglich benötigter Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschetrockenraum.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, einer überaus zukunftsweisenden Technologie.

Ein Plattenbau hat viele Vorteile: Plattenbauten zeichnen sich durch ihre robuste Bauweise, die gute Energieeffizienz und die funktionale Raumaufteilung aus. Sie bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind oft in Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen eingebettet. Dank der standardisierten Bauweise lassen sich Renovierungen und Modernisierungen kostengünstig umsetzen. Zusätzlich überzeugen Plattenbauten durch ihre schallisolierenden Eigenschaften und die gute Infrastruktur der in der Regel umliegenden Stadtteile.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, dieser Wohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - machen diese Wohnung besonders interessant.

Die Wohnanlage umfasst 40 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung derzeit € 315,34 / Monat, hiervon sind bei Vermietung der Wohnung € 211,00 € umlagefähige Betriebskosten. Die angesparte Erhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung ca. € 3.100,00.

Plattenbau neu gedacht - Ihr modernes Zuhause mit Charakter. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wurzen, Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekt für Kinder: Kindergarten, Grundschule mit Hort und Musikschule befinden sich in nur 350m Entfernung.

Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden. Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6 und die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen. Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

65000 €

1.031,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt € 4.760,00 (incl.19%MwSt.) des Kaufpreises u. ist vom Erwerber zu tragen.

Laufende Kosten

Hausgeld

315.34 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.031,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

654 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sattler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schulstraße 1, 04821 Brandis

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra SattlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfwr5k

Referenznummer: 250117K