Doppeltes Wohnglück mit vielseitigen Möglichkeiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegten Häuser Baujahr 1989 + 1997 befinden sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, das Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie fußläufig Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum - ideal für eine perfekte Work-Life-Balance.
Zum kleinen Hafen am Achterwasser, wie zum Strand sind es ca. 1,2 km. Es gibt regelmaßig im Sommer einen Buschuttle. Momentan kann man mit der Usedomcard Bus und Bahn mit nutzen.
Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als reines Ferienobjekt betrieben werden, aber auch eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung ist gut denkbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, in diese Kombination aus Kapitalanlage und eigenes Feriendomizil an der Ostsee zu investieren - Ihren Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Damit verfügen Sie aktuell über drei Wohneinheiten: zwei im Haupthaus und eine im separaten Nebengebäude. Wenn Sie das Haus nicht selbst nutzen möchten, ist auch eine Vermietung an Dauermieter eine Option. Die größere Wohnung, wurde bis zum im letzten Jahr dauerhaft vermietet, wurde aber aus privaten Gründen umgestaltet.
Haupthaus: Komfort und Vielseitigkeit Das Haupthaus, 1989 erbaut und vollständig unterkellert, bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Derzeit ist das Haus in zwei charmante Ferienwohnungen aufgeteilt. Der Keller bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Wünsche, wie beispielsweise den Einbau einer Sauna oder die Nutzung als Hobbyraum.
Die moderne Gasheizung wurde 2019 installiert, die Dusche im Obergeschoss 2022 erneuert und die Fenster im Keller 2020 ausgetauscht. Zudem wurde 2021 eine Überdachung zum Kellergang errichtet.
Zweites Haus: Das 1997 umgebaute zweite Haus bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum und Komfort. 2020 wurden neue Fenster eingebaut. Die Heizung und Wasserversorgung sind mit dem Haupthaus verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad (Dusche 2019 neu). Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird zur Zeit als Ferienhaus genutzt.
Praktische Extras Eine angrenzende Garage, derzeit als Abstellraum genutzt, sowie drei weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der angrenzende Naturgarten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Energieverbrauch 152kwh
Einen 360° Rundgang finden Sie auf der Homepage www.petra-arnhold-immobilien.de
