Reihenendhaus zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 113,7 m²<br/>Wohnfläche 594 m²<br/>Grundstück Wunstorf - Ost Wunstorf 31515

Monat
4Zimmer
113,7 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

Herr Marco Kossakowski

Landhaus Immobilien Meerregion

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges REH mit außergewöhnlichem Garten in Bahnhofsnähe von Wunstorf..

Sie möchten eher ländlich Wohnen, aber in gut 15 Minuten im Zentrum von Hannover stehen? Was konträr klingt, ist hier möglich. Sie möchten abgeschirmt von den Nachbarn auf Ihrer Terrasse sitzen - in einer Reihenhaussiedlung?! Das klingt ebenfalls unlogisch? Aber auch das ist hier möglich! Ein großer Garten in einem Reihenhaus? Der ist vorhanden - sogar auf verschiedenen Ebenen.
Dieses Reihenendhaus ist etwas ganz Besonderes - in vielerlei Hinsicht. In 5 Minuten zu Fuß auf dem Bahnsteig, effizientes Wohnen in überwiegend sehr hellen Räumen und 2 eigene Stellplätze machen dieses Objekt zu einem runden Paket.
Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Wunstorf - Ost, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im östlichen Bereich der Stadt Wunstorf, unweit von Bahnhof und ZOB. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Infrastruktur vor Ort ebenfalls.
Fußläufig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der o.g. ZOB und Bahnhof erreichbar. Ärzte sind problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn 2 ist keine 5 Minuten entfernt.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten u.ä. sind in Wunstorf verfügbar. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz.
Der Naturpark Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen größten Binnensee ist sowohl per Rad, wie auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Immobilie ist ideal für Pendler (15-20 Minuten in die Innenstadt von Hannover) und Familien geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.177,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.223 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
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Das Objekt wurde durch und mit einem Home Staging versehen und ist sofort verfügbar.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landhaus Immobilien MeerregionGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 68, 31515 Wunstorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco KossakowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hev65c

Referenznummer: 2470