Mehrfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 21 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Venusberg Spinnerei Drebach 09430

Monat
21Zimmer
352 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Miguel-Angelo Michael

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit neuer Heizanlage in Lage in Nähe Chemnitz!

Zum Verkauf steht ein ca. 1897 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Drebach OT Spinnerei. Das Objekt verfügt über 5 WE mit insgesamt 352m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 76 m² und 48 m²
OG: 61 m² und 62 m²
DG: 105 m²
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein Kellerabteil, ebenso ein Stellplatz. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Das Objekt ist voll vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 1.292,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 15.513,00 €/Jahr.
Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben. Es handelt sich hier um ein Denkmal. Im Frühjahr 2024 wurde eine neue Gas-Brennwert Zentralheizung von Vissmann im Wert von ca. 21000,00€ eingebaut.

Am Grundstück ist ein Wegerecht für das dahinterliegende Grundstück angehängt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Venusberg Spinnerei, Drebach (09430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Drebach OT Spinnerei . Nahe gelegen gibt es ein Modegeschäft. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

394,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmtl58

Referenznummer: 141975042#OkrsQc