Wohnung zum Kauf provisionsfrei 370.000 € 4 Zimmer 97,1 m²<br/>Wohnfläche Kolbermoor 83059

Monat
4Zimmer
97,1 m²Wohnfläche

Maximilian Schilp

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Schöne Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage in Kolbermoor

Einzigartige Immobilie im Herzen von Kolbermoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen eine schöne Dachgeschoss Eigentumswohnung in einem historisch denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in die charmante Kulisse von Kolbermoor. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgestaltet, wobei der historische Charakter liebevoll bewahrt wurde.

Architektur:
Der Klinkerbau mit einem markanten Mittelrisalit, Satteldach und Fassadengliederungen verleiht dem Gebäude einen charmanten historischen Touch.

Ausstattung:
Die Wohnung selbst sowie das gesamte Gebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten seitens der Eigentümergemeinschaft durchgeführt

Heizung:
Eine neue effiziente Gas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Die Versorgung mit Gas zu sehr günstigen Konditionen läuft noch bis Ende 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kolbermoor (83059)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt liegt direkt am Bahnhof in Innenstadtlage von Kolbermoor (PLZ: 83059), mit der Bushaltestelle Tonwerk direkt vor der Tür. Besonderheit: Durch den Denkmalschutz des Objektes, welches im Jahr 1899 errichtet wurde, ergibt sich für Investoren ein steuerlicher Vorteil in Form der Denkmal-AFA.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.808,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.808,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Objekt stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
Sollten Sie noch einzelne Fragen haben, so können Sie sich gerne direkt an mich wenden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Maximilian SchilpDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5nz5t

Referenznummer: ynhmn2DUmWDC-2#RuxkW