Haus zum Kauf 398.000 € 194 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Dierhagen Dorf Dierhagen / Dierhagen Dorf 18347

Monat
194 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Herr Tony Schumacher

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony Schumacher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top-Lage!!! Traditionsgasthaus unter Reet in Dierhagen

Im Ortsteil Dierhagen Dorf, befindet sich das traditionsreiche Restaurant "Schipperhus". Nach liebevoller Sanierung und Umgestaltung Anfang der 1990er Jahre bietet das heutige Restaurant eine einmalige Atmosphäre und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 194 m² mit einer voll ausgestatteten, gewerblichen Kücheneinrichtung. Der Gastraum bietet derzeit 38 Sitzplätze, während die großzügige Außenterrasse im Sommer mit weiteren 45 Plätzen bestückt werden kann. Getrennte WC-Bereiche und ein Lager mit jeweils Kühl- und Tiefkühlhaus im angrenzenden Nebengebäude sowie der Innenhof mit weiteren Lagermöglichkeiten ergänzen hier das Raumangebot. Das 795 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkplätze für Gäste und besticht durch eine einmalige Lage zwischen Ostsee und Bodden. Auch die Möglichkeiten zur Umnutzung zum Wohnhaus oder der Betrieb einer Edelgastronomie bieten hier eine seltene Gelegenheit zur Investition in einer Top-Lage!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Lage

Dierhagen Dorf, Dierhagen / Dierhagen Dorf (18347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Dierhagen zählt zu einem der schönsten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Direkt am Fuße zum Fischland-Darß-Zingst, zwischen Bodden und Ostsee gelegen, erwartet Sie hier ein einmaliges Wechselspiel der Natur. So besticht die idyllische Boddenlandschaft mit seinen vielen kleinen Häfen und den weiten Schilfgürteln. Der angrenzende ca. 7 Kilometer feinsandige Ostseestrand und das weitläufige Waldgebiet vom Ribnitzer Moor machen diese Region zu etwas ganz Besonderem. Infrastrukturell hat dieser Ort einiges zu bieten. So finden Sie hier beispielsweise einen Arzt, eine Apotheke, eine Grundschule, einen Kindergarten, 2 größere Supermärkte mit einer Bank und einen Bäcker wieder. Die Region ist überwiegend touristisch geprägt und zieht nicht nur in den Sommermonaten zahlreiche Gäste an. Aber auch kulturell wird hier so einiges geboten. Mit den Zeesbootregatten für den Wassersportler oder dem alljährlichen Mittelalterspektakel sei nur ein Teil auszugsweise genannt. Galerien, Konzerte und Sommerfeste auf dem Fischland sind gern besuchte Anziehungspunkte. Das Objekt selbst liegt hier in zentraler Ortslage von Dierhagen Dorf. Der idyllisch gelegene Boddenhafen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus nur wenige 100 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.051,55 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

[URL="https://schumacher-immobilien.net/"]SCHUMACHER-IMMOBILIEN[/URL]

[URL="https://www.ostseebad-dierhagen.de/"]Ostseebad Dierhagen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony SchumacherGewerblicher Anbieter

Lange Straße 31, 18181 Graal-Müritz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tony SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g65v5d

Referenznummer: 24-427