Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 10 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Sessenhausen 56244

Monat
10Zimmer
170 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sessenhausen: Freistehende Immobilie mit viel Platz zum Wohnen und im Außenbereich

Die Immobilie wurde urspr. ca.1900 in Massivbauweise errichtet, im Jahr ca. 1953 wurden Umbaumaßnahmen getätigt. Ein Anbau erfolgte ca. 1964 zur Vergrößerung der Wohnfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.170 m², das Grundstück hat eine Größe von
ca. 320 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist teilunterkellert ( Bruchstein). Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß ein Dielenbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, ein großer sep. Raum ( ehem. Geschäft), Garage und Heizungsraum.
Über eine Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich sieben Zimmer, WC und Bad.
Ein Anbau (ehemalige Poststelle) könnte man noch für verschiedenen Zwecke nutzen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Sessenhausen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt.
Der Nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Der Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule finden sie in der Verbandsgemeinde Selters (ca. 6Km). Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in Selters.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

970,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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970,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

726 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnxg5y

Referenznummer: 06-24-053