Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.391 m²<br/>Grundstück Pölchow Pölchow 18059

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.391 m²Grundstück

Frau Lina Sachtler

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Atemberaubender Blick über die Felder

Dieses charmante Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch das beeindruckende Grundstück von ca. 1.391 m², das Ihnen einen atemberaubenden Blick über die weiten Felder bietet. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die zauberhaften Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Garten aus bewundern.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres grünes Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Seit 2012 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Die Böden erstrahlen in neuem Glanz, Heizung und Heizkörper wurden erneuert und auch das Bad wurde renoviert. Dabei wurden die alten Holztüren erhalten, die dem Haus seinen einzigartigen Charme verleihen und die Verbindung von Vergangenheit und Moderne harmonisch unterstreichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende separate Küche lädt dazu ein, den Blick über die weiten Felder schweifen zu lassen. Ein neu eingebauter Kamin im Eingangsbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein einladendes Arbeitszimmer, das Raum für Kreativität und Konzentration bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad, das mit stilvollen Akzenten überzeugt. Hier befinden sich auch drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Pölchow, Pölchow (18059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pölchow ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in der Gemeinde Kritzmow verwaltet.

Das Objekt selbst ist ruhig gelegen in einem Wohngebiet mit Blick ins Grüne. Direkt neben dem Grundstück ist ein Spielplatz, welcher von allen Bewohnern der Siedlung genutzt wird. Der Standort selbst ist verkehrsgünstig gelegen und innerhalb von 15 Minuten ist man direkt in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

400000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lina SachtlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwlr5k

Referenznummer: 260-182