Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Connewitz Leipzig 04277

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exclusive Kapitalanlge im Süden von Leipzig

Exklusiv sanierte 2-Raumwohnung im Denkmalobjekt mit 2 Balkonen in Leipzig Marienbrunn.

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Juwel! Die exklusiv sanierte 2-Raumwohnung befindet sich in einem wunderschönen Denkmalobjekt und verfügt über zwei Zimmer mit gemütlicher Loggia und großem Balkon zur Gartenseite im ruhigen Hinterhof des Hauses.

Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und durch die Downlights in Flur, Küche und Bad entsteht eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet außerdem eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Markkleeberger Seen.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten wollen. Leipzig Marienbrunn bietet alles, was man sich von einem Wohnort wünscht: Eine grüne Umgebung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 189,67 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 5.280,00? zzgl. Betriebskosten.

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Michael Ehnert - 0160 903 035 49, ImmoSky Leipzig

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das reine Wohngebiet Marienbrunn liegt etwa vier Kilometer südlich des Stadtzentrums Leipzigs.
Grüne Vorgärten, offene Strukturen, ein Park und offene Gärten prägen das Bild des ältesten Teils.
Im ruhigen und familiären Süden Leipzigs liegt die Gartenstadt Marienbrunn. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen, mehrere Straßenbahnlinien halten direkt in der Nähe. Die Bundesstraße 2 verläuft an der Grenze des kleinen Stadtviertels. Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kita sind fußläufig zu erreichen. Das Völkerschlachtdenkmal und das Panometer laden am Wochenende ebenso zu einem kleinen Ausflug ein, wie die 2 km entfernt liegende Leipziger Seenlandschaft.

Die Gartenstadt Marienbrunn entstand 1930/33 im Zuge der Gartenstadtbewegung, die Stadtmenschen ein lebenswerteres Wohnumfeld mit viel Grün und familiärer Atmosphäre bieten wollte. Das Ensemble selbst verbindet gestalterische Elemente des modernen Bauens der 20er Jahre mit den volksnahen Ausdrucksformen der Architektur der 30er Jahre. Die in Reihe angeordneten Wohnhäuser verfügen über Klinkersockel, Putzfassade mit Klinkerelementen und Walmdach. Die Pläne für die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser liefert der Architekt Johannes Koppe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Felix SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg5v55

Referenznummer: 6452980