Wohnung zum Kauf 1.595.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Christian Andresen

Andresen & von Järten Immobilien GmbH

Luxuswohnungen in sanierter Bäderstilvilla in strandnaher Lage von Wenningstedt

In einer der besten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese schöne Bäderstilvilla aus dem Jahr 1920. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten und nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Weststrand und der Fußgängerzone entfernt.

Die Einheiten bestechen ebenfalls durch die stilsichere Umsetzung von Inventar und Einbauten. Die große Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich. Der Blick von den Terrassen fällt direkt in den Garten, der von einem Friesenwall eingesäumt ist. Im Wohn- und Essbereich geht der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich über in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten Raum. Die Deckenbalken sind weiß gehalten und die TV-Einbau-Kommode ist vom Tischler maßgefertigt. Die moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche und in die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.

Die ausgeschriebenen Gesamtflächen beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht überprüft. Die Terrasse / der Freisitz wurden mit 100% in die angegebene Gesamtfläche Sylter Maß eingerechnet.

WE 1 - ca. 103 m² - 2.395.000,- €
WE 2 - ca. 98 m² - 2.195.000,- €
WE 3 - ca. 93 m² - 1.595.000,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Garten

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt befindet sich an der schönen Westküste, unweit nördlich von Westerland gelegen. Es vereint sich mit dem Ort Braderup, der an der Wattseite liegt, zur Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Bekannt für seine warme und familiäre Atmosphäre, lädt Wenningstedt traditionell Familien ein, gemeinsame Zeit zu verbringen und vielfältige Aktivitäten zu genießen, die für jede Generation etwas bieten. Der Ort zeichnet sich vor allem durch seinen weiten, feinsandigen Strand unterhalb der Dünen und die beeindruckende Steilküste, bekannt als das "Rote Kliff", aus - ein Paradies für Strandliebhaber! Ob ein Spaziergang durch das lebhafte Zentrum Westerlands, Fahrradtouren entlang der Insel oder Wanderungen durch die atemberaubende Natur - Wenningstedt ist dank seiner zentralen Lage der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1595000 €

17.150,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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17.150,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.989 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 93,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & von Järten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmzr5c

Referenznummer: AVJ-1037