Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 702 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Damlos 23738

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Tammen

Frank Tammen Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wunderschönes Grundstück mit einem Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Damlos nahe Lensahn und Oldenburg in Holstein. Die Besonderheiten dieser Immobilie stellen die Nähe zu den Stränden der Ostsee, der sehr gepflegte Garten sowie die ruhige Lage dar. Zu den feinsandigen Ostseestränden von der Hohwachter Bucht und der Lübecker Bucht fahren Sie mit dem Auto nur ca. 15 Minuten.

Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in das Haus gelegt, die Inbetriebnahme erfolgt in Kürze. Die Gebühr für den Glasfaseranschluss beträgt ca. 250 €. Das Dach wurde im den 90er Jahren neu eingedeckt und der Wohnbereich mit einer 100 mm Dämmung versehen. Das Haus hat einen gewissen Modernisierungsbedarf, unter anderem muss die Ölheizung innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf der Immobilie gegen eine moderne Heizung (auch Erdgas ist möglich) ausgetauscht werden.

Der Anbau wurde wohnlich ausgebaut, dieser wurde jedoch bislang nicht zu Wohnraum umgenutzt und wurde auch nicht als Wohnfläche berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Damlos (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Damlos nahe Lensahn und Oldenburg in Holstein. Damlos verfügt über einen Einkaufsladen für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Vollversorgung in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit, Sport, Vereinswesen und Unterhaltung bieten Ihnen die nahegelegenen Ortschaften Lensahn und Oldenburg in Holstein. In Lensahn gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Waldorfschule und einige Berufsschulen. Das beheizte Lensahner Waldschwimmbad bietet Ihnen im Sommer Abkühlung und viel Spaß. Zwei Gymnasien und ein Krankenhaus befinden sich in Oldenburg in Holstein.

Die feinsandigen Ostseestrände der Lübecker- und Hohwachter Bucht erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Autominuten. Neben den Stränden bietet Ihnen der nahegelegene Naturpark ”Holsteinische Schweiz” mit seinen Seen- und Hügellandschaften ganzjährig die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und attraktive Ausflüge. Genießen Sie die dörfliche Ruhe von Damlos ohne dabei auf die vielen Angebote und Veranstaltungen der umliegenden Ostseebäder und Kurorte verzichten zu müssen.

Entfernungen:
- Schulen, Waldschwimmbad, Einkauf: ca. 4 bis 5 km
- Autobahn A1: ca. 6 km
- Oldenburg in Holstein Zentrum: ca. 7 km
- Ostseestrände in Grömitz und Weißenhaus: ca. 16 km

Umliegende Städte:
- Lübeck Zentrum: ca. 55 km
- Kiel Zentrum: ca. 60 km
- Hamburg Zentrum: ca. 120 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.305,26 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an den Makler 2,98 % Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Tammen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bäderstraße 12a, 23738 Lensahn

Herr Frank TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxu957

Referenznummer: 41352