Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

220000 €220.000 €3.388,79 €/m²

Finanzierung ab 888 €/Monat

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3Zimmer

64,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Billstedt, Hamburg (22117)

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Öjendorf.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer kleinen Familie ausreichend Platz.

Highlights dieser Immobilie sind das große Raumangebot, der West-Balkon sowie die gute Infrastruktur in der nahen Umgebung.

Von der Wohnungstür aus wird die Wohnung über eine einladende und geräumige Diele betreten, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
Ein besonderer Blickfang ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein großes Fenster sowie die Glas-Balkontür schaffen hier ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf dem angrenzenden West-Balkon kann zudem, vor allem in den Sommermonaten, die Ruhe genossen werden.
Das Schlafzimmer steht dem Wohnzimmer in Nichts nach und hat eine ideale Größe für ein großes Bett und mindestens einen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an.
Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein hell gefliestes Vollbad und ein nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Als Nutzfläche steht ein Kellerraum und ein Bodenraum zur Verfügung.

Der Boden der Wohnung wurde 2022 mit hochwertigem Designboden (Vinyl) neu ausgelegt.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen!

Der Hamburger Stadtteil Billstedt, mit rund 72.000 Einwohnern, liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und besteht unter anderen aus den Ortsteilen Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek.
Billstedt ist vielseitig. Neben vielen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und vereinzelten Großsiedlungen bietet dieser Stadtteil viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur.

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Öjendorf in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Das ca. 6 Fahrminuten entfernte Billstedt Center ist der zentrale Anlaufpunkt im Stadtteil und bietet mit seinen zahlreichen Shops Alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hier sind auch Ärzte, Apotheken, weitere Dienstleister und sogar ein Hotel vorhanden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem ein Netto-Markt (ca. 800 m ) und eine Aldi-Markt (ca. 1100 m) in der nahen Umgebung zur Verfügung

Die Wohnung ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten. Des Weiteren ist die U-Bahnhaltestelle Steinfurther Allee der Linie U2 in ca. 12 Gehminuten zu erreichen, von wo aus die Fahrzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 17 Minuten beträgt.
Mit dem Auto ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 18 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt der Autobahn A1 ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt.

Öjendorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit einem hohen Freizeitwert.
Einer Vielzahl von Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kita ist ca. 400 m, eine Grundschule ca. 550 m, eine Stadtteilschule ca. 300 m und das Kurt-Körber-Gymnasium ca. 1000 m entfernt.
Der Stadtteil bieten zudem durch zahlreiche Vereine ein abwechslungsreiches und sportliches Freizeitangebot. So sind die Vereine SC Vorwärts-Wacker, die Sportvereinigung Billstedt-Horn oder auch der Turnverein Billstedt schnell zu erreichen.
Die Freizeit kann auch in den umliegenden Grünanlagen verbracht werden. Besonders der ca. 4 Fahrminuten entfernte Öjendorfer Park mit seinem Ojendorfer See und dem Vogelschutzgebiet Öjendorf ist ein Anziehungspunkt für viele Hamburger und lädt zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradrunden sowie zum sommerlichen Grillen oder Schwimmen ein.
Ein weiterer Geheimtipp in Hamburg sind die Boberger Dünen, die eine einmalige und abwechslungsreiche Naturlandschaft mit seltenen Tierarten, einem Badesee und Segelflugplatz bieten und in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen sind.

Öjendorf und seine Umgebung bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
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