Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.355 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Krelingen, Walsrode (29664)

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Das Grundtück wurde im Jahr 1930* mit einem Fachwerkhaus als Einfamilienhaus, einem Stall und einem Teilkeller erbaut.
Haupthaus: Satteldach mit Ziegel in Pappdoggen verlegt, Holzbalkendecke und Holzfußboden auf Lagerhölzern.
Anbau (ehem. Stall): Satteldach mit Tonziegel, erneuert in 2014*, gedämmt mit 180mm * Mineralwolle, Holzbalckendecke

In den Jahren 1987* bis 1993* wurde das Wohnhaus weitestgehend saniert:

1987* bis 1997*:
Außenwände im EG zum Teil von innen mit Rigipsplatten beblankt
Wohn-, Eszimmer aus zwei Räumen einen Raum gestaltet
Wand der Küche zum Flur hergestellt;
Einbau Treppe zum Dachgeschoss;
Ausbau Dachgeschoss in zwei Zimmer und Duschbad;
Kellertreppe neu hergetellt;
Anschluss an die Stadtwasserleitung;

1987* Erneuerung der Elektroinstallation
1987* Einbau Kunstoff ISO-Fenster im Wohn-, Ess- und Gästezimmer
1990* Einbau Fußboden, Unterboden, Isolierung, Estrich
1990* Einbau einer Zentralheizung,
1990* Erneuerung der Wasserleitung
1990* Einbau der Abwasserrohre und Anschluss an die Kanalisation
1993* Ausbau Bad und Schlafzimmer im Anbau
1993* Einbau Kunststoff ISO-Fenster in Küche, Bad und Schlafzimmer
1998* Einbau Kunststoff ISO-Fenster im Windfang
2007* Einblasdämmung in Dachschrägen und oberster
Geschoßdecke im Haupthaus
2008* Einbau elektrischer Kunstoffrollläden im Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer im EG + DG
2007* Flachdachsanierung des Windfangs und Dachrinnen mit Fallrohre erneuert
2008* Dachverlängerung eingebaut für das W-D-V-S, Dachrinnen und Fallrohre erneuert
2008* Wärme-Dämm-Ververbund-System an der Fassade im Haupthaus aufbringen
2008* Nebeneingangstür eingebaut
2008* Erneuerung der Elektroinstallation im Anbau und Küche
2008* Einbauküche im EG
2020* Bad im EG modernisiert
2013* Einbau der Pantryküche im DG
2014* Vollständige Dacherneuerung im Anbau mit 180 mm*
Mineralwolle
2014* Terrassenfußboden und Eingangstreppe erneuert
2014* Carport mit Aluminum Konstrutktion und Polyform Bogendach
gebaut
2014* Einbau der Brennwerttherme mit Pufferspeicher und
Solaranlage
2015* Einbau von 5 Rauchmeldern
2021* Erneuerung Kühlschrank
2022* Erneuerung Backofen und Dunstabzugshaube
2023* Erneuerung Geschirrspüler
2023* Induktionskochfeld eingebaut

Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für "Das Geistliche Rüstzentrum Krelingen" eingetragen. Das Vorkaufsrecht wird bei der Kaufabwicklung durch den Notar bearbeitet.

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[URL="https://www.kaelber-hk.de/upload/63590920-VVI-Kalber-ImmobilienFinanz-21.2.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung