Wohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Ursula Wikorill

Wikorill Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Westen von Neu-Ulm, in einem 3-Familienhaus mit großem Garten. Die Nähe zur Innenstadt von Ulm und Neu-Ulm macht die Lage besonders auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell auf beiden Seiten der Donau erreichbar, sodass die Infrastruktur für alle Altersgruppen bestens abgedeckt ist. Erholung finden Sie im eigenen Garten, in der gepflegten Parkanlage des Glacis-Parks oder am nahegelegenen Donauufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.306,93 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.306,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Die helle und gepflegte Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und wirkt dadurch besonders geräumig. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden in geselliger Runde ein, während die weiteren Zimmer ideale Rückzugsorte bieten. Bad und WC sind separat und wurden 2014 mit zeitlosen weißen und grauen Fliesen modernisiert. Echtholzparkett in Wohnzimmer, Flur und Küche verleiht der Wohnung eine elegante und gepflegte Atmosphäre. In der geräumigen Speisekammer neben der Küche ist Platz für die Vorräte. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert bei schönem Wetter das Wohnzimmer und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Sonstiges

Treppenhaus
Das Treppenhaus und die schöne Holztreppe wurden renoviert.

Keller
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung, ein Kellerraum gehört zum Sondereigentum.

Garten und Garage Garten
Der große, eingewachsene Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden, ein Vorzug, den wenige Stadtwohnungen aufweisen.

Garage
Einen weiteren Vorteil bietet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Außenstellplatz, so dass Sie 2 Fahrzeuge auf eigenem Grund unterbringen können.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wikorill ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frankenhofstraße 23, 89290 Rennertshofen

Partnerschaft

Frau Ursula WikorillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb565q

Referenznummer: 202406