Willkommen in dieser gepflegten und modern gestalteten Immobilie, die sich auf drei
geschmackvoll eingerichtete Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 155 m² zur
Verfügung stellt. Vollständig unterkellert, bietet dieses Haus den perfekten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr ist 1957. 1987 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2012, 2020 und 2023-24, was ein zeitgemäßes Wohnambiente garantiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein modern gefliester Flur, der den Auftakt zu einem durchdachten Raumkonzept bildet. Die Türen im gesamten Haus präsentieren sich in modernem Weiß, was für ein einheitliches und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie zusätzlich zum Flur mit einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer, sowie einem offenen Ess- und Küchenbereich, der durch große Glaselemente mit der Terrasse verbunden ist. Der Anbau aus dem Jahr 1987 ist komplett dem Wohnzimmer gewidmet, wodurch zusätzlicher Raum für Entspannung und Geselligkeit geschaffen wird.
Eine kreative Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie von einem kleineren Arbeitszimmer sowie zwei wunderbaren Kinderzimmern empfangen werden. Eines der Zimmer ist sogar mit einem Balkon versehen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß gestaltet, ausgestattet mit feinen Materialien. Eine bodentiefe Dusche, eine einladende Eckbadewanne, ein praktischer Doppelwaschtisch und eine Toilette bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort. Selbstverständlich sorgt Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre im Raum.
Die kreative Treppe führt Sie ebenso in das Dachgeschoss, das mit viel Licht durchflutet ist. Aktuell beherbergt dieses Geschoss das Elternschlafzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung besticht. Eingebaute Wandschränke sorgen für Ordnung und bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Eine gemütliche Ankleideecke mit Kommoden komplettiert das Schlafzimmer.
Die Kellerräume des Ursprungshauses sind äußerst praktisch genutzt: Zwei großzügige Vorratsräume bieten ausreichend Platz für Lebensmittel und Haushaltsdingen. Ein separater Waschraum ist mit einer Waschmaschine, einem Wäschetrockner und genügend Stauraum für alle benötigten Utensilien ausgestattet. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizungsanlage, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Auch auf dieser Ebene befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, das einen gewissen Komfort und Funktionalität vereint.
Als zusätzlichen Wohnraum kann man den Hobbyraum im Keller des Anbaus sehen. Dieser geflieste Raum verfügt über ein Fenster und bietet mit ca. 29 m² viel Nutzungspotenzial für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Ausgänge im Keller führen direkt in den Garten und bieten somit eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der wunderbar angelegte Garten präsentiert sich aktuell als wahres Kinderparadies. Ein eleganter und kreativ gestalteter Sichtschutz umgibt das Grundstück, das von üppigem Grün geprägt ist und eine Gesamtfläche von fast 2.500 m² (ca. 487 m² Eigentumsgrundstück und ca. 2.000 m² zu 60€ im Jahr gepachtet) umfasst. Diese großzügige Ausdehnung verleiht dem
Garten eine Atmosphäre von Alleinlage und bietet zugleich ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten.
Schön angelegte Beete, erweisen sich auch als pflegeleicht gestaltet und, verleihen dem
Garten ein harmonisches und einladendes Ambiente. Das Gesamtbild des Gartens wirkt
ausgewogen und bietet eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Funktionalität.
Zwei Garagen mit elektrischem Tor, sowie ein Stellplatz vor der Immobilie bieten bereits eine großzügige Auswahl an sicherer Unterbringung für Ihre Autos. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz durch ein Tor auf dem Grundstück zur Verfügung, was Ihnen eine flexible Nutzung und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge ermöglicht.
Das Gesamtpaket dieser Immobilie ist großartig und hier findet sich alles, was das Herz begehrt für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
