Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.190.000 € 2.014,4 m²<br/>Fläche 765 m²<br/>Grundstück Eisenach Eisenach 99817

Monat
2.014,4 m²Fläche
765 m²Grundstück

Frau Silke Sommer

Sommer Immobilien

Präsenz gezeigt - imposantes Mehrfamilienhaus im Zentrum

Hier stehe ich - so präsentiert sich dieses Haus mit Schmuckfassadenelementen und herr-schaftlichem Eingangsbereich. Verkauft wird ein massives, 5-geschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau in L-Form.

Die oberen Etagen sind auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite stehen insgesamt acht Parkplätze zur Verfügung.

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Vorderhaus fünf Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten auf insgesamt fünf Etagen. Die Wohnungen sind alle vermietet, vier davon verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse. Ebenso verfügt jede Büroetage jeweils über einen Balkon. Die 1. bis 3. Etagen wurden bisher als Büro genutzt. Im Hinterhaus gibt es eine Gewerbeeinheit im EG sowie eine Einheit im 1.OG, welche entwickelbar sind bzw. sanierungsbedürftig. Alle Büroeinheiten werden derzeit nicht genutzt. Es ist zu empfehlen, die Gewerbeeinheiten als Wohnraum umzunutzen.

Im Erdgeschoss sind zwei Geschäfte, eines davon seit 2007 langfristig vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Eisenach, Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An diesem Standort befindet man sich im direkten Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in der Nachbarschaft. Die Verkehrslage ist ausgezeichnet durch Bus- und Bahnanbindung. Bis zur Autobahn fährt man ca. 10 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig in drei Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

590,75 €/m²

Provision für Käufer

5,36 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.976,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 541,38 m², Gesamtfläche: 2.014,38 m², vermietbare Fläche: 1.795,77 m², Sonstige Fläche: 218,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, 6 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lutherplatz 6, 99817 Eisenach

Frau Silke SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9rw56

Referenznummer: 130825799#Jjo52t